Cabinet indépendant · Lyon · Depuis 2008
Architecte de votre patrimoine
Nous partons de votre situation, jamais de notre stock. L'opération vient après.
Réduire mes impôts
Transformer l'impôt payé en patrimoine réel.
Les leviersGénérer des revenus
Un complément régulier, peu ou pas fiscalisé.
Les leviersMe constituer un patrimoine
Bâtir un actif que le locataire finance.
Les leviersPréparer ma retraite
Une rente prête le jour où le salaire s'arrête.
Les leviersTransmettre et protéger
Anticiper pour limiter les droits de succession.
Les leviersDites-nous ce que vous cherchez, on vous montre ce qui marche dans votre cas.
Notre méthode
L'analyse d'abord, le produit ensuite
La plupart des cabinets partent d'un stock à écouler. Nous partons de votre déclaration de revenus, de votre capacité d'emprunt et de l'horizon que vous vous fixez. Le bien n'arrive qu'à l'étape trois.
- Indépendance totale vis-à-vis des promoteurs
- Simulation chiffrée avant tout engagement
- Du financement à la déclaration fiscale
- Structure légère, donc moins de frais répercutés
Analyse patrimoniale
Revenus, fiscalité, capacité d'emprunt, horizon et tolérance au risque. Gratuit et sans engagement.
Stratégie chiffrée
Le dispositif adapté à votre tranche d'imposition, avec l'effort d'épargne réel calculé année par année.
Sélection et suivi
Le bien négocié, le financement monté, puis le suivi locatif et fiscal dans la durée.
Sélection du moment
Programmes disponibles
Notre stock réel, synchronisé chaque jour avec la plateforme partenaires.
Avis clients
Ce qu'en disent nos clients
Avis publiés sur notre fiche Google, consultables et vérifiables par tous.
Cela fait maintenant plus de 10 ans que nous collaborons avec Julien Bernard. J'ai acheté un bien en loi Scellier sous ses conseils et j'en suis ravi. Au-delà de l'achat, il a toujours été en soutien en cas de problème, pour la déclaration.
Je tiens à féliciter Mme Solenn Maizeray pour son excellente prestation qui m'a permis de trouver mon studio à la Croix-Rousse.
Très bonne prestation réalisée par Julien Bernard et les équipes sur un projet neuf, bon suivi et proactif tout au long du chantier pour un résultat quasi impeccable !
Encore un grand merci à NeoInvest pour l'aide gratuite apportée à ma déclaration d'impôts et aux excellents conseils prodigués.
Un super suivi de Solenn tout au long du processus de vente ! Une équipe très sérieuse et professionnelle qui sait être à l'écoute de son client.
Je tiens à remercier NeoInvest pour leur accompagnement et plus particulièrement Solenn Maizeray pour sa gentillesse, son écoute et son professionnalisme !
Merci pour votre travail. Équipe très sympa et à l'écoute. J'ai beaucoup apprécié le suivi de mon projet d'achat. Je recommande !
Professionnalisme, disponibilité et réactivité. Julien Bernard et son équipe sont au top ! N'hésitez pas à faire appel à leurs services.
Grand merci à NeoInvest et plus particulièrement à Julien Bernard, qui est toujours présent pour la déclaration d'impôts, et ceci depuis 2012.
J'ai investi dans un Pinel à Grenoble il y a 2 ans, je suis content de mon investissement et de la qualité du suivi depuis. Merci !
Merci pour le professionnalisme, le suivi personnalisé et la sympathie de l'équipe NeoInvest. Confiance et rigueur.
Un grand merci pour votre accompagnement dans mon projet !
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande avant de se lancer
Les réponses que nous donnons au téléphone, écrites noir sur blanc.
L'étude patrimoniale est-elle vraiment gratuite ?
Oui, et sans engagement. Le premier échange dure une trentaine de minutes. Nous sommes rémunérés par les promoteurs sur les opérations que nous distribuons, jamais par vous.
À partir de quel niveau d'imposition est-ce intéressant ?
En pratique à partir de la tranche à 30 %. En dessous, l'économie d'impôt reste faible face à l'effort d'épargne et à l'engagement de durée. Nous vous le dirons franchement si c'est votre cas.
Quel budget faut-il prévoir chaque mois ?
Ce qui compte n'est pas le prix affiché mais l'effort d'épargne réel : ce qu'il vous reste à sortir une fois le loyer encaissé et l'économie d'impôt déduite. C'est ce chiffre que nous mettons en avant.
Faut-il un apport ?
Pas systématiquement. De nombreuses banques financent la totalité de l'opération, frais inclus, pour un dossier solide. Nous vous mettons en relation avec nos partenaires bancaires.
Le Pinel a disparu, que faire maintenant ?
Plusieurs dispositifs prennent le relais : le nouveau statut du bailleur privé dans le neuf, le déficit foncier et le Denormandie dans l'ancien, le meublé pour générer des revenus.
Étude patrimoniale gratuite
Trente minutes au téléphone suffisent à savoir si un montage a du sens pour vous. Sans engagement, et sans discours commercial.
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