Tassin fonctionne comme une extension résidentielle directe de Lyon, avec une demande locative constante et solvable.
Un marché de continuité avec Lyon
Tassin-la-Demi-Lune n'est pas perçue comme une périphérie mais comme un prolongement de l'ouest lyonnais. La commune est desservie par le tram-train de l'Ouest lyonnais et bien reliée par la route à Lyon 5e et 9e.
Cette proximité maintient les prix d'acquisition à un niveau élevé et le rendement brut à un niveau modéré, compensés par une vacance quasi nulle.
Le profil des locataires
Cadres, professions libérales et familles constituent l'essentiel de la demande. La solvabilité est bonne, les durées d'occupation longues. Les typologies familiales, T3 et T4, y sont plus recherchées que les studios.
La rareté comme paramètre
Le foncier constructible est très contraint. Les programmes neufs sont peu nombreux et de petite taille, ce qui soutient les valeurs mais impose de se positionner rapidement lorsqu'une opération correspond au besoin.