Le Nouveau Dispositif Jeanbrun

Découvrez la « Loi Jeanbrun » (Le nouveau statut qui remplace le Pinel)

Amortissement puissant, critères simplifiés et zéro restriction géographique.

Le marché immobilier bouge, et avec lui, de superbes opportunités apparaissent. Si vous regrettiez la fin du dispositif Pinel, nous avons une excellente nouvelle pour vous.

Le nouveau Statut du Bailleur Privé (ou Dispositif JeanBrun) est officiellement entré en vigueur, et il change radicalement la donne en faveur des investisseurs.

Conçu pour simplifier l’investissement dans le logement durable, ce dispositif rompt avec les anciennes mécaniques et apporte des avantages inédits :

Avantage n°1 : La liberté géographique totale

C’est la fin du casse-tête des zones ! Contrairement au Pinel qui imposait d’investir uniquement dans les grandes métropoles saturées, le dispositif Jeanbrun s’applique partout en France. Vous pouvez enfin investir dans les villes moyennes à fort rendement ou dans la région de votre choix.

Avantage n°2 : Un bouclier fiscal par l’amortissement

L’avantage ne prend plus la forme d’une réduction d’impôt rigide, mais d’un amortissement déductible de vos revenus fonciers (calculé sur 80 % de la valeur du bien). Selon le type de loyer pratiqué (intermédiaire, social ou très social), vous pouvez déduire jusqu’à 12 000 € par an de vos revenus imposables.

Avantage n°3 : Un patrimoine vert et valorisé

Le dispositif cible l’immobilier collectif neuf (normes RE2020) ou l’ancien réhabilité avec une haute performance énergétique (DPE A, B ou C). En clair : vous achetez un logement vert, économique pour le locataire, et qui prendra de la valeur sur le marché de demain.