Exemple d’investissement de 306 600 euros loi PINEL

Apport personnel : 0 euros
Remboursement mensuel du financement : 1 809 euros  (1)
Charges de gestion et taxe foncière : 194 euros (2)
Loyer mensuel moyen garanti : 800 Euros (3)
Economie d’impôts : 446 euros (4)

Effort de trésorerie moyen sur 10 ans : 614 euros
Somme disponible en cas de revente au bout de 10 ans 183 566 euros (pour 72 466 euros d’effort d’épargne total).

(1)    prêt amortissable du montant total à 2,9 % avec 0.3% ADI et sur 20 ans, franchise de 5 mois
(2)    8 % frais de gestion assurance loyer 4% et  4 % charges corpo + taxe foncière
(3)    800 euros revalorisé à 1.5 % / an
(4)    réduction Pinel 18% et imputation des intérêts d’emprunt