Exemple d’investissement de 201 000€ Loi PINEL

Apport personnel : 0 euros
Remboursement mensuel du financement : 1 197 euros  (1)
Charges de gestion et taxe foncière : 149 euros (2)
Loyer mensuel moyen garanti : 614 euros (3)
Economie d’impôts mensuelle : 287 euros (4)

Effort de trésorerie moyen sur 10 ans : 381 euros
Somme disponible en cas de revente au bout de 10 ans 119 357 euros (pour 45 000 euros d’effort d’épargne total).

(1)    prêt amortissable du montant total à 2,9 % avec 0.3% ADI et sur 20 ans
(2)     8 % frais de gestion assurance loyer 4% et  4 % charges corpo + taxe foncière
(3)    614 euros revalorisé à 1.5 % / an
(4)    réduction Pinel 18% et imputation des intérêts d’emprunt