Exemple d’investissement de 136 000€ Loi PINEL

Apport personnel : 0 euros
Remboursement mensuel du financement : 812 euros  (1)
Charges de gestion et taxe foncière : 79 euros (2)
Loyer mensuel moyen garanti : 324 Euros (3)
Economie d’impôts mensuelle : 235 euros (4)

Effort de trésorerie moyen sur 10 ans : 345 euros
Somme disponible en cas de revente au bout de 10 ans 80 471 euros (pour 40 656 euros d’effort d’épargne total).

(1)    prêt amortissable du montant total à 2.9 % avec 0.3% ADI et sur 20 ans
(2)     8 % frais de gestion assurance loyer 4% et  4 % charges corpo + taxe foncière
(3)    324 euros revalorisé à 1.5 % / an
(4)    réduction Pinel 18% et imputation des intérêts d’emprunt