Exemple pour une opération Girardin intermédiaire

Opération Girardin intermédiaire situé en ZRU appartement type T1 de 25,76 M2 habitable avec 5,75 M2 de varangue situé au 1er étage. Au prix de 112 146 Euros TTC acte en main.
  • GIRARDIN INTERMEDIAIRE 45% ACHAT ET LIVRAISON 2013 :

Opération Girardin intermédiaire situé en ZRU appartement type T1 de 25,76 M2 habitable avec 5,75 M2 de varangue situé au 1er étage.

Au prix de 112 146 Euros TTC acte en main.

Apport personnel : 0 euros
Remboursement mensuel du financement : 707 euros  (1)
Charges de gestion et taxe foncière : 70 euros (2)
Loyer mensuel moyen garanti : 357 Euros (3)
Economie d’impôts : 388 euros (4)

Effort de trésorerie moyen sur 7 ans : 32 euros
Capital disponible au bout de 7 ans = 24 938 Euros

(1)   prêt amortissable du montant total à 4 % avec 0.3% ADI et sur 20 ans
(2)   8 % frais de gestion assurance loyer 4% et 4 % charges corpo + taxe foncière
(3)   322 euros revalorisé à 1.5 % / an
(4)  Réduction GIRARDIN et imputation des intérêts d’emprunt

 

  • MEME EXEMPLE CHIFFRE EN DUFLOT OUTRE MER 29% :

Opération Duflot Outre-Mer, appartement type T1 de 25,76 M2 habitable avec 5,75 M2 de varangue situé au 1er étage.

Au prix de 112 146 Euros TTC acte en main.

Apport personnel : 0 euros
Remboursement mensuel du financement : 620 euros  (1)
Charges de gestion et taxe foncière : 57 euros (2)
Loyer mensuel moyen garanti : 283 Euros (3)
Economie d’impôts : 257 euros (4)

Effort de trésorerie moyen sur 10 ans : 137 euros
Capital disponible au bout de 10 ans = 27 473 Euros

(1)   prêt amortissable du montant total à 4 % avec 0.3% ADI et sur 25 ans
(2)    8 % frais de gestion assurance loyer 4 % et 4 % charges corpo + taxe foncière
(3)   244 euros revalorisé à 1.5 % / an
(4)   Réduction Duflot Outre-Mer et imputation des intérêts d’emprunt